Mẫu thiết kế cải tạo biệt thự 4 tầng

Qua khảo sát hiện trạng các KTS đánh giá thiết kế hiện trạng công trình như sau:

Thiết kế biệt thự 4 tầng hiện trạng có nhiều điểm bất hợp lý. Mật độ xây dựng cao với diện tích tầng 1 lên đến 80%. công trình không có sân vườn cây xanh rất bí bách. các diện tích công năng sử dụng bất hợp lý lãng phí. Hình thức kiến trúc phào chỉ nhưng ngôn ngữ kiến trúc không rõ ràng.

Hiện trạng công trình đã thi công thô đến tầng 3 kiểm tra kết cấu trên thiết kế và thi công thực tế là đảm bảo, chất lượng thi công ở mức trung bình.

Qua nghiên cứu cũng như thu thập thông tin, yêu cầu thiết kế từ chủ đầu tư, các KTS công ty đã đưa ra một số giải pháp cụ thể như. Thay đổi hình thức kiến trúc theo phong cách hiện đại, Bố trí lại công năng cho phù hợp với nhu cầu sử dụng và đặt biệt là giảm mật độ xây dựng và tăng mật độ cây xanh.

Khó khăn trong quá trình thiết kế cải tạo là hiện công trình đã xây dựng phần tho cơ bản gần xong, nhà có tầng hầm nên việc cải tạo làm sao phải tận dụng được phần khung bê tông có sẵn, hạn chế phá dỡ.

Tổng thể công trình được thiết kế với phong cách hiện đại, sử dụng các mảng màu sáng, tạo các khối bê tông, và các khoảng logia để chồng cây xanh. với giải pháp này hạn chế phá dỡ kết cấu hiện trạng mà vẫn tạo ra các không gian cây xanh cho công trình làm giảm mật độ xây dựng.

Góc công trình ban đêm.

Góc phối cảnh nhìn từ mặt đường phía sau tơi mặt bên công trình

Góc phối cảnh nhìn từ mặt đường phía sau tơi cổng gara

Góc phối cảnh nhìn từ mặt đường chính nhìn về phía mặt bên công trình

Công trình được thiết kế cải tạo với giải pháp giảm mật độ xây dựng, tăng mật độ cây xanh. Do hiện trạng công trình đã thi công tầng hầm, việc phá dỡ là không khả thi nên các kts đã đưa giải pháp tôn nền tạo các sườn dốc nhẹ quanh công trình đổ đất chồng cây, tạo các thảm cỏ sân vui chơi thư giãn. tạo các khoảng đệm không gian hiên trước các không gian khách, bếp ăn tầng 1, giúp các không gian đó trở nên thoáng mát hòa với thiên nhiên mà không bị nắng nóng do có khoảng đệm hiện chơi, cây xanh.

Tầng hầm có diện tích rộng lên đến 185m2, được cải tạo làm 1 không gian phòng hát karaoke giải trí gia đình. 1 phòng ngủ cho người giúp việc, không gian kho và không gian còn lại làm gara xe. Tầng hầm có lối rốc xuống từ cổng sau mở ra mặt đường phụ phía sau nhà.

Tầng 1 bao gồm các không gian chung như phòng khách, phòng ăn, bếp. Phong khách với diện tích 56m2 rộng và hoàng tráng xung quanh là vách kính nhìn ra sân vườn cây xanh. Phòng ăn và khu bếp liên thông với nhau ngăn cách bởi một bar. Từ phòng ăn có cửa mở ra một khoảng sân ngoài trời có mái kính, không gian sân được trang trí tiểu cảnh thác nước. không gian sân này có lối tiếp cập từ cổng chính vào qua một sườn dốc nhẹ. Không gian phòng bếp có 1 lối tiếp cận riêng ra cổng sau lối này thuận tiện thoát rác thải mà không phải qua các không gian chính. Phòng cách với lối tiếp cận từ tiền sảnh qua cổng chính hoành tráng và thuận tiện.

Tầng 2 với diện tích sàn 158m được bố trí các không gian Ngủ khép kín, bao gồm phòng ngủ 1 dành cho chủ gia đình với không gian thay đồ, vệ sinh khép kín với đầy đủ tiện nghi như tắm bồn. phong ngủ có ban công lớn nhìn về 2 mặt công trình. Phòng ngủ nhỏ hơn là cho con gái út. phòng ngủ thoáng có ban công thoáng mát. Phong shinh hoạt chung của tầng nằm vị trí trung tâm ngay sảnh cầu thang. không gian sinh hoạt chung thoáng bố trí cửa vách kính xung quanh nhìn ra các logia chồng cây xanh.

tầng 3 của công trình cũng với diện tích 158m2 chẳng khác nào một căn hộ dành cho gia đình nhỏ của cô con gái lớn. Trên tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng khách. Phòng khách là không gian sinh hoạt chung của gia đình  cũng như tiếp khách riêng khi cần thiết. Phòng ngủ chính của vợ chồng cô con gái lớn có diện tích rộng, khu vệ sinh khép kín, phòng thay đồ cũng như các phòng master khác phòng vệ sinh khép kín này cũng đc trang bị đầy đủ tiện nghi như bồn tắm nằm, tắm đứng…1 phòng ngủ khác cũng rất tiện nghi là dành cho cháu con của cô con gái lớn.

Tầng 4 là không gian phòng thờ, Phòng thể thao và sân chơi. Tầng 4 có dành 1 không gian riêng làm khu vực giặt là.

Tầng mái với kiểu mái thái. Với 2 lớp mái bao gồm lớp sàn bê tông úp một lớp mái ngói vì kèo gỗ lim không những giúp chống nóng cho công trình, chống thấm cho tầng tum mà còn tăng vẻ đẹp và sang trọng cho công trình.

mặt chính công trình với thiết kế cổng mái ngói, cổng cánh gỗ khung thép sang trọng. Hàng rào được thiết kế đặc biệt kiên cố với các lam bê tông xếp so le đảm bảo độ thông thoáng xong lại hạn ché tầm nhìn trực tiếp vào các không gian trong nhà.

Góc sân phòng ăn, được thiết kế tiểu cảnh trang trí với thắc nước tạo không gian mát mẻ thư gian, Tiểu cách là không gian mở rộng của phòng ăn là không gian thư giãn, ăn nhẹ ngoài ngời cho những ngày mát mẻ, không gian được tiếp cận trực tiếp từ cổng chính qua một sườn dốc nhẹ chồng cỏ sen kẽ bằng các viên đá phiến tạo lối đi.

Góc sân phòng ăn, dốc gara được úp lên bởi một mái kính cường lực. với mái kính này không gian tiểu cảnh ngoài trời không sợ mưa nhưng vẫn đảm bảo cho không gian thoáng mát thiên nhiên.

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế biệt thự đẹp hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế một ngôi nhà đẹp theo phong cách riêng của mình. Xin gọi hotline: 08 8681 3838 hoặc  024 66884266 để gửi yêu cầu tư vấn cho chúng tôi.
Quý khách hàng có thể tham khảo các thiết kế nhà đẹp khác do nhadepdocdao thiết kế.