Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh căn góc hai mặt tiền

Khách hàng hiện có khu đất diện tích 90m2, vị trí căn góc với 2 mặt tiền chính, một cạnh giáp đường rộng 4.56m, cạnh đường bên là 12.35m, cạnh vát chéo 3.9m, 2 cạnh giáp hàng xóm với cạnh ngắn 4.86m, cạnh dài 15.15m. Do nhu cầu của gia đình, khách hàng yêu cầu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh với công năng sử dụng như sau: 1 tầng hầm để xe, tầng 1 và 2 kinh doanh cho thuê, tầng 3 và 4 làm nhà ở. Khu vực xây dựng đã có quy hoạch chung với một số quy định cụ thể sau: cho đua ban công rộng 90cm, không được đua phòng, chiều cao tầng 1 so với cốt vỉa hè là 4.2m, chiều cao tầng 2 và 3 là 3.6m, tầng 4 là 2.8m. Mái ban công tầng 3 vát chéo lợp ngói theo quy hoạch chi tiết của khu.

Sau khi khảo sát hiện trạng khu đất, Kiến trúc sư của Công ty đã đưa ra phương án thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đáp ứng yêu cầu của chủ nhà và đảm bảo quy hoạch chung của đô thị. Công trình cao 4 tầng và 1 tầng hầm, tầng hầm thiết kế dạng bán tầng hầm với chiều sâu âm so với cốt vỉa hè là 1m. tầng 1 cao hơn so với cốt vìa hè là 1.4m, để không gian thoáng và đẹp các sàn tầng 1 và 2 sử dụng thiết kế sang không dầm để tang kích thước thông thủy của tầng giúp không gian sử dụng đẹp và rộng hơn. Cầu thang và khu vệ sinh được thiết kế gọn vào cuối nhà tạo ra các sảnh rộng lớn phía trước thuận lợi cho việc sử dụng kinh doanh hay văn phòng.

Tầng hầm với sức chứa 2 ô tô và 20 xe máy cơ bản đáp ứng được việc kinh doanh của tòa nhà. Tầng hầm thiết kế dốc xuống phía mặt đường chính mặt có chiều rộng 4.56m. Cầu thang bộ được bố trí cuối nhà, cạnh cầu thang là khu bể phốt nổi. Phía cạnh dốc xuống là phòng kỹ thuật với xử lý thoát nước tầng hầm. Gầm cầu thang tận dụng làm kho.

Cốt sàn tầng 1 được thiết kế cao hơn vỉa hè 1.4m, có sảnh chính lên ở cạnh chéo khu đất với bậc sảnh lên cao 9 bậc. 2 bên sảnh là hai bồn hoa cây xanh. Phía sau là cầu thang, sảnh tầng và vệ sinh chung. sảnh tầng cũng là vị trí chung chuyển giao thông từ tầng hầm lên và lên các tầng 2,3,4 bên trên. Không gian sàn kinh doanh phía trước với diện tích 55m2, được thiết kế vách kính xung quanh, rất sáng và thoáng, hiện đại.

Tầng 2 với diện tích sàn rộng 70m2, sàn rộng phù hợp với sử dụng làm văn phòng, phía sau là sảnh tầng, giao thông trục đứng tiếp cận thông qua thang bộ từ tầng hầm lên, giao thông độc lập không ảnh hưởng đến không gian làm việc tầng 1, nên hoàn toàn có thể sử dụng độc lập. Vệ sinh chung đối diện cầu thang qua sảnh tầng. Phần mặt tiền tầng 2 giống tầng 1 cũng sử dụng nhiều mảng cửa vách kính lớn hiện đại, giúp không gian rất thông thoáng và sáng tự nhiên đảm bảo ánh sáng phục vụ cho văn phòng làm việc.

Tầng 3 là không gian ở gia đình, bao gồm 1 phòng ngủ chính có phòng vệ sinh khép kín, có ban công rộng ngắm cảnh và trồng cây xanh. Phòng ăn và phòng khách + bếp được thiết kế liên thông với diện tích 42m2 giúp cho không gian rộng lớn, thoáng và cơ động, có thể chứa nhiều người cũng lúc mỗi khi có công việc. một ban công lớn chòng cây xanh và thư giãn ngắm cảnh, có bố trí bàn thư giãn ở ban công, với hệ cửa vách kính lớn chiếm toàn bộ chiều dài của không gian phòng ăn và khách giúp không gian sáng và thoáng view đẹp và rộng, việc sử dụng hệ vách và cửa kính lớn giúp không gian phòng khách và ăn vốn dĩ đã rộng lại càng rộng thêm nhiều không gian sảnh cây xanh phía trước gần như liên thông không có vách ngăn.

Tầng 4 bao gồm 1 phòng ngủ nhỏ với diện tích 13m2 có vệ sinh khép kín. 1 phòng thờ 12m2 nằm phía trước của nhà với cửa nhìn 2 phía rất thoáng. sân bao quanh phòng ngủ và phòng thờ, khu vực phía sau tiếp cận lối ra là khu vực giặt phơi, phía trước xuanh quanh phòng thờ sân chơi chủ yếu để chồng cây xanh chống nắng tạo cảnh quan, xung quanh phòng là dãy hành lang chạy xung quanh được tạo ra bởi hệ mái kính khung thép.